671 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 195,1 m² · constr. 2018 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654502897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
26030654502897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 498 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 811 $ Poids 83 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 561 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 824 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 822 $ Poids 66 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 789 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 519 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 954 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 786 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 521 470 $ Poids 52 % |
| 7 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 722 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 721 970 $ Poids 48 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 791 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 212 $ Poids 48 % |
| 9 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 441 624 $ Poids 41 % |
| 10 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 988 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 510 200 $ Poids 36 % |
| 11 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 933 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 733, Route Carter, Sainte-Marie 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 82 500 $ (458 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 353 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 513 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.