328 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 81,6 m² · constr. 2006 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654502931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
26030654502931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 268 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 325 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 130 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 333 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 307 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 234 739 $ Poids 93 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 266 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 352 709 $ Poids 92 % |
| 6 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 294 $ Poids 91 % |
| 7 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 119 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 386 450 $ Poids 90 % |
| 8 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 601 $ Poids 90 % |
| 9 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 214 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 348 635 $ Poids 90 % |
| 10 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 116 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 454 210 $ Poids 89 % |
| 11 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 419 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 288 893 $ Poids 83 % |
| 12 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 388 077 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.