352-354 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 93,9 m² · constr. 2006 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654503061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
26030654503061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 354 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 340 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 385 560 $ Poids 94 % |
| 3 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 309 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −24 086 $ | 292 994 $ Poids 91 % |
| 4 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 205 275 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 471 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 982 $ Poids 88 % |
| 6 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 227 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 486 656 $ Poids 87 % |
| 7 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 280 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 375 700 $ Poids 86 % |
| 8 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 571 $ Poids 84 % |
| 9 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 502 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 377 381 $ Poids 80 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 711 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 398 $ Poids 77 % |
| 11 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 999 $ Poids 77 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 363 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 350 095 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.