907 Avenue Sainte-Marianne · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 80,7 m² · constr. 2019 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 209 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654506121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
26030654506121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 288 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 373 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 328 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 125 $ Poids 92 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 274 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 377 300 $ Poids 92 % |
| 5 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 209 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 305 537 $ Poids 91 % |
| 6 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 347 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 407 856 $ Poids 88 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 447 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 344 $ Poids 87 % |
| 8 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 520 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 248 688 $ Poids 86 % |
| 9 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 518 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +11 651 $ | 345 102 $ Poids 86 % |
| 10 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 355 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 931 $ Poids 86 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 408 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 371 484 $ Poids 83 % |
| 12 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 517 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 481 671 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.