1114 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 160,6 m² · constr. 2024 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 74 300 $ +461.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654506718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
26030654506718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 90 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 604 882 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 336 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 753 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 441 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 683 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 689 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 811 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 419 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 339 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 576 932 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 812 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 372 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 729 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 618 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.