1120 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 178,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 479 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654507836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
26030654507836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
348 409 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 781 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 963 $ Poids 73 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 864 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 380 198 $ Poids 69 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 541 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 620 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 720 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 455 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 608 473 $ Poids 55 % |
| 6 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 738 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 950 $ Poids 55 % |
| 7 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 302 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +78 289 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 774 950 $ Poids 53 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 686 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 453 201 $ Poids 53 % |
| 9 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 530 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 330 775 $ Poids 51 % |
| 11 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 590 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 825 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 431 227 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.