308 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654510148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
26030654510148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 356 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 466 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 334 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −27 298 $ | 323 067 $ Poids 70 % |
| 5 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 401 $ Poids 69 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 376 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 413 858 $ Poids 68 % |
| 8 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 483 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 435 444 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 372 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 636 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 409 531 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.