300 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 100,5 m² · constr. 2002 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654510514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
26030654510514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 345 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −30 509 $ | 297 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 241 $ Poids 92 % |
| 3 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 208 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 206 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 397 876 $ Poids 87 % |
| 5 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 649 $ Poids 81 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 682 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 381 867 $ Poids 79 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 752 $ Poids 79 % |
| 8 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 360 430 $ Poids 77 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 317 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 268 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 77 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 494 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 371 296 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.