315 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 190,1 m² · constr. 2010 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 354 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654511202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
26030654511202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 455 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 873 $ Poids 87 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 501 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 681 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 493 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 674 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 496 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 806 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 685 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 537 794 $ Poids 56 % |
| 7 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 630 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 687 338 $ Poids 55 % |
| 8 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 960 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 326 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 665 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 420 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 743 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 649 999 $ Poids 45 % |
| 11 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 850 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 487 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 801 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 979 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 509 637 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.