320 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654511258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
26030654511258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 63 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 252 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 302 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 254 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 235 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 268 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 394 704 $ Poids 89 % |
| 5 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 625 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 901 $ Poids 81 % |
| 7 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 982 $ Poids 81 % |
| 8 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 86 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 501 877 $ Poids 77 % |
| 9 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 205 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 388 392 $ Poids 76 % |
| 10 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 273 259 $ Poids 76 % |
| 11 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 604 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 399 238 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.