312 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654511535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
26030654511535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 379 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 497 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 380 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 175 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 342 601 $ Poids 69 % |
| 4 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 298 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 439 409 $ Poids 66 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 925 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 473 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 396 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 288 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −38 426 $ | 467 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 218 $ Poids 63 % |
| 10 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 164 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 390 288 $ Poids 63 % |
| 11 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 463 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 548 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 437 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.