306 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 166,4 m² · constr. 2006 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 279 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654511891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
26030654511891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 30 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 432 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 346 830 $ Poids 84 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 392 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 642 258 $ Poids 82 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 619 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 451 996 $ Poids 79 % |
| 5 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 613 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 456 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 387 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 573 052 $ Poids 75 % |
| 7 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 599 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 703 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 622 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 494 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 866 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 469 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 563 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 631 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 560 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.