324 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 85,7 m² · constr. 2009 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 209 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654512110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
26030654512110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 98 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 471 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 208 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 363 386 $ Poids 96 % |
| 3 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 251 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −4 993 $ | 338 545 $ Poids 93 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 272 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 370 259 $ Poids 88 % |
| 5 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 293 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 175 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 930 $ Poids 84 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 291 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −3 478 $ | 367 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 141 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 774 $ Poids 83 % |
| 9 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 364 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 396 032 $ Poids 82 % |
| 10 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 587 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 496 $ Poids 81 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 143 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 401 555 $ Poids 80 % |
| 12 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 297 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 193 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.