666 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 138,7 m² · constr. 2021 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654513073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
26030654513073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 264 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 407 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 637 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 693 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 631 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 739 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 531 595 $ Poids 73 % |
| 5 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 792 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 543 655 $ Poids 71 % |
| 7 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 32 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 370 457 $ Poids 70 % |
| 8 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 558 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 724 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 274 194 $ Poids 69 % |
| 10 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 28 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 435 796 $ Poids 68 % |
| 11 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 713 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 161 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −9 606 $ | 524 687 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.