741 Avenue Saint-Joseph · Sainte-Marie
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 68 m² · constr. 2012 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 193 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654520194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
26030654520194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 314 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 324 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 365 216 $ Poids 71 % |
| 3 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 231 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 276 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 635 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 336 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 474 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 332 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 377 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 370 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 358 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 328 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 323 115 $ Poids 59 % |
| 12 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 221 764 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.