606 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 128,3 m² · constr. 2015 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654522231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
26030654522231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 69 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 295 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 522 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 399 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-07-11 · 145 m · Vendu 342 500 $ (2 653 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 509 $ Poids 71 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 899 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 497 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 140 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 409 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 215 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 491 197 $ Poids 67 % |
| 7 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 125 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 960 $ Poids 64 % |
| 8 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 506, boul. Taschereau Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 627 m · Vendu 440 000 $ (3 481 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 495 121 $ Poids 62 % |
| 11 | 630, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-04-16 · 70 m · Vendu 345 000 $ (2 602 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 229 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −21 828 $ | 461 955 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.