575 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 160,2 m² · constr. 2010 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654530240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
26030654530240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 84 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 150 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 413 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 323 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 641 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 544 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 595 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 436 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 457 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 642 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 309 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 347 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 444 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 453 072 $ Poids 78 % |
| 8 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 448 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 495 105 $ Poids 74 % |
| 9 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 463 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 425 439 $ Poids 66 % |
| 10 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 296 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 575 013 $ Poids 65 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 813 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 559 622 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.