925 Rue Frères-Paré · Sainte-Marie
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 82,5 m² · constr. 2012 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654531949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
26030654531949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 45 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 243 114 $ Poids 96 % |
| 3 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 155 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 362 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 310 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 470 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 441 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 421 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 344 899 $ Poids 85 % |
| 7 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 415 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 399 434 $ Poids 82 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 549 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 365 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 152 $ Poids 80 % |
| 10 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 897 $ Poids 79 % |
| 11 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 229 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 405 597 $ Poids 77 % |
| 12 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 168 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 354 623 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.