937 Rue Frères-Paré · Sainte-Marie
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 75,8 m² · constr. 2021 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 198 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654532247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
26030654532247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 365 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 74 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 243 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 373 546 $ Poids 93 % |
| 4 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 339 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 399 913 $ Poids 91 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 463 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +17 391 $ | 365 780 $ Poids 90 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 463 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 635 $ Poids 89 % |
| 7 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 394 593 $ Poids 87 % |
| 8 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 56 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 338 545 $ Poids 86 % |
| 9 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 139 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 940 $ Poids 86 % |
| 10 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 570 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 299 182 $ Poids 86 % |
| 11 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 629 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 401 671 $ Poids 81 % |
| 12 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 201 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 355 240 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.