934 Rue Frères-Paré · Sainte-Marie
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 79,8 m² · constr. 2012 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654532877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
26030654532877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 15 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 52 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 635 $ Poids 96 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 425 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 840 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 426 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 339 267 $ Poids 89 % |
| 5 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 402 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 393 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 525 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 359 104 $ Poids 87 % |
| 7 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 106 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 356 134 $ Poids 86 % |
| 8 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 524 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 999 $ Poids 85 % |
| 9 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 287 $ Poids 84 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 158 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 398 989 $ Poids 83 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 336 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 463 232 $ Poids 81 % |
| 12 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 626 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 982 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.