1066 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 152,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 83 100 $ +375.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654534049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
26030654534049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 87 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 667 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 419 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 428 755 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 636 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 731 246 $ Poids 79 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 794 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 573 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 578 600 $ Poids 73 % |
| 6 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 872 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 586 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 891 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 964 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 756 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 617 692 $ Poids 61 % |
| 10 | 527, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-11-13 · 810 m · Vendu 380 000 $ (2 643 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 439 568 $ Poids 61 % |
| 11 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 222 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 390 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 407 326 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.