1027 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 103,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654542496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
26030654542496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 163 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 138 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 742 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 216 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 565 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 403 847 $ Poids 70 % |
| 7 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 411 719 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, rue Provost, Sainte-Marie 2025-06-27 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 113 $/m²) 104,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 873 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 371 082 $ Poids 67 % |
| 10 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 945 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 966 $ Poids 67 % |
| 11 | 955, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-19 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 033 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 732 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 804 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.