1019 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654542822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
26030654542822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 212 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 307 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 215 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 213 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 392 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 579 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 387 239 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 402 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 507 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 777 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 371 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 121 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +3 329 $ | 365 226 $ Poids 74 % |
| 9 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 277 249 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 225 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 382 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 236 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.