1011 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 74,4 m² · constr. 2018 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654551188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
26030654551188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 143 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 238 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 544 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 565 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 365 130 $ Poids 84 % |
| 4 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 539 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 391 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 308 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 396 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 163 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +9 987 $ | 330 727 $ Poids 80 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 361 195 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 671 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 357 421 $ Poids 79 % |
| 9 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 751 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 385 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 782 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 292 331 $ Poids 75 % |
| 11 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 678 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 398 334 $ Poids 74 % |
| 12 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 12 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 189 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.