1015 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 74,4 m² · constr. 2014 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 215 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654552020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
26030654552020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 120 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 233 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 528 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 331 202 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 546 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 358 130 $ Poids 85 % |
| 4 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 521 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 383 939 $ Poids 84 % |
| 5 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 285 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 389 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 143 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +3 329 $ | 324 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 652 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 651 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 350 465 $ Poids 80 % |
| 9 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 760 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 286 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 731 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 377 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 641, rue la Vérendrye, Sainte-Marie 2026-02-13 · 697 m · Vendu 358 000 $ (4 625 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 372 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 391 174 $ Poids 73 % |
| 12 | 1013, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-07-02 · 12 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 340 589 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.