1016 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 82,1 m² · constr. 2014 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654552316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
26030654552316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 172 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +3 329 $ | 339 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 132 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 244 875 $ Poids 96 % |
| 3 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 248 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 365 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 460 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 473 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 564 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 545 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 402 110 $ Poids 79 % |
| 8 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 668 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 367 743 $ Poids 77 % |
| 9 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 268 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 408 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 371 740 $ Poids 76 % |
| 11 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 748 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 718 $ Poids 74 % |
| 12 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 357 278 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.