1014 Rue André-Giguère · Sainte-Marie
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 92,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654552435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
26030654552435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 251 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 302 449 $ Poids 90 % |
| 2 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 227 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 262 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 386 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 645 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 383 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 468 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 499 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 183 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 359 527 $ Poids 79 % |
| 7 | 947, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-09-26 · 274 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 376 817 $ Poids 73 % |
| 8 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 365 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 145 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 259 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-05-08 · 728 m · Vendu 400 000 $ (4 012 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 273 169 $ Poids 69 % |
| 12 | 632, rue La Vérendrye, Sainte-Marie 2025-12-12 · 677 m · Vendu 380 000 $ (4 323 $/m²) 87,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 430 013 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.