1161 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 184,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,6 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 307 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654608418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
26030654608418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 446 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 144 275 $ Poids 56 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 375 $ Poids 43 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 978 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +57 478 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 560 326 $ Poids 40 % |
| 4 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 391 431 $ Poids 30 % |
| 5 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 989 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 384 $ Poids 28 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 401 $ Poids 26 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 393 558 $ Poids 23 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 135 $ Poids 23 % |
| 9 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 761 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 442 $ Poids 22 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 433 983 $ Poids 22 % |
| 11 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 227 988 $ Poids 21 % |
| 12 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 479 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.