1185 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 113 m² · constr. 2020 · terrain 11 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654609856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
26030654609856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 80 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 534 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 995 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 481 229 $ Poids 44 % |
| 3 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 337 $ Poids 44 % |
| 4 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 384 310 $ Poids 37 % |
| 5 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 619 $ Poids 33 % |
| 6 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 917 $ Poids 33 % |
| 7 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 467 537 $ Poids 32 % |
| 8 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 039 $ Poids 27 % |
| 9 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 812 $ Poids 27 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 084 $ Poids 26 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 426 599 $ Poids 26 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −10 914 $ | 443 954 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.