1200 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654629174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
26030654629174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −375 $ | 76 037 $ Poids 35 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 221 $ Poids 34 % |
| 3 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 291 298 $ Poids 32 % |
| 4 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 086 $ Poids 31 % |
| 5 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 751 $ Poids 30 % |
| 7 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 340 324 $ Poids 28 % |
| 8 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 382 041 $ Poids 25 % |
| 9 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 794 $ Poids 25 % |
| 10 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 336 903 $ Poids 25 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 822 $ Poids 24 % |
| 12 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 294 617 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.