1210 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 149,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 287 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654629487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
26030654629487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 776 $ Poids 58 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 502 412 $ Poids 54 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 628 834 $ Poids 54 % |
| 4 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 500 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 826 $ Poids 54 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 562 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 486 452 $ Poids 46 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 485 818 $ Poids 39 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 226 $ Poids 35 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 348 617 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 582 $ Poids 27 % |
| 10 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 705 $ Poids 25 % |
| 11 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 904 m · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 206 356 $ Poids 24 % |
| 12 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 290 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.