1015 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 178,8 m² · constr. 2001 · terrain 11 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 126 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 414 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654639094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
26030654639094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 476 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 150 243 $ Poids 50 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 574 310 $ Poids 36 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 308 $ Poids 32 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 719 346 $ Poids 28 % |
| 5 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 303 038 $ Poids 26 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 549 726 $ Poids 26 % |
| 7 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 875 m · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 312 549 $ Poids 26 % |
| 8 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 666 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 159 $ Poids 24 % |
| 9 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 578 355 $ Poids 20 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 277 $ Poids 20 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 399 268 $ Poids 18 % |
| 12 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 350 425 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.