920 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654659231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
26030654659231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 761 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 314 $ Poids 43 % |
| 3 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 328 $ Poids 35 % |
| 4 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 781 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −55 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 040 $ Poids 32 % |
| 5 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 900 $ Poids 32 % |
| 6 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 994 $ Poids 31 % |
| 7 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 442 294 $ Poids 30 % |
| 8 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 416 692 $ Poids 27 % |
| 9 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 128 $ Poids 25 % |
| 10 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 320 685 $ Poids 23 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 008 $ Poids 23 % |
| 12 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 323 215 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.