1000 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 119,5 m² · constr. 2001 · terrain 6 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,4 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 285 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654705410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
26030654705410700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 24 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 95 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 561 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 980 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 702 202 $ Poids 43 % |
| 3 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 745 $ Poids 32 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 447 279 $ Poids 31 % |
| 5 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 424 699 $ Poids 24 % |
| 6 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 312 960 $ Poids 17 % |
| 7 | 443, Avenue de Vénus, Sainte-Marie 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (564 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 891 $ Poids 16 % |
| 8 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 784 $ Poids 16 % |
| 9 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 358 896 $ Poids 15 % |
| 10 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 954 $ Poids 13 % |
| 11 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 416 836 $ Poids 11 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 375 230 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.