995 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 106,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654706780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
26030654706780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 106 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 679 607 $ Poids 74 % |
| 2 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 610 $ Poids 32 % |
| 3 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 313 186 $ Poids 17 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 345 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 013 $ Poids 13 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 365 811 $ Poids 12 % |
| 8 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 445 884 $ Poids 11 % |
| 9 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 435 $ Poids 11 % |
| 10 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 264 $ Poids 11 % |
| 11 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 820 $ Poids 10 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 382 072 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.