1100 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654711532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
26030654711532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 51 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 200 $ Poids 31 % |
| 2 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 967 $ Poids 30 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 257 $ Poids 27 % |
| 4 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 290 486 $ Poids 24 % |
| 5 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 598 $ Poids 24 % |
| 6 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 344 602 $ Poids 23 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 386 613 $ Poids 21 % |
| 9 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 298 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 341 113 $ Poids 19 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 722 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.