1211 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654711679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
26030654711679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
348 909 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 47 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 032 $ Poids 31 % |
| 2 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −375 $ | 76 347 $ Poids 27 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 765 $ Poids 24 % |
| 4 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 933 $ Poids 22 % |
| 5 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 641 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 292 597 $ Poids 22 % |
| 7 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 996 $ Poids 21 % |
| 8 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 485 $ Poids 20 % |
| 9 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 295 686 $ Poids 19 % |
| 10 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 338 207 $ Poids 18 % |
| 11 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 886 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.