985 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 119,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,5 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654715024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
26030654715024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 72 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 673 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 609 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 709 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 452 316 $ Poids 30 % |
| 4 | 475, rue de Mercure, Sainte-Marie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 429 319 $ Poids 23 % |
| 6 | 554, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 220 $/m²) 111,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 315 551 $ Poids 16 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 362 746 $ Poids 15 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 361 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 443 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 379 088 $ Poids 11 % |
| 11 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 420 401 $ Poids 11 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 423 685 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.