1220 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 219,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 329 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654720730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
26030654720730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 430 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −10 519 $ | 162 142 $ Poids 50 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 326 741 $ Poids 46 % |
| 3 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 571 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 895 $ Poids 23 % |
| 4 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 519 739 $ Poids 20 % |
| 5 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 333 $ Poids 13 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 423 395 $ Poids 12 % |
| 7 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 382 682 $ Poids 10 % |
| 8 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 138 $ Poids 7 % |
| 9 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 960 $ Poids 6 % |
| 10 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 417 741 $ Poids 6 % |
| 11 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 666 342 $ Poids 4 % |
| 12 | 460, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 827 $/m²) 185,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 670 368 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.