1249 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 154,7 m² · constr. 1915 · terrain 4 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654721252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
26030654721252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 64 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 464 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 868 $ Poids 49 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 143 $ Poids 49 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 091 $ Poids 48 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 603 $ Poids 44 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 691 $ Poids 35 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 184 $ Poids 34 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 355 128 $ Poids 27 % |
| 9 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 045 998 $ Poids 23 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 765 $ Poids 22 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 629 $ Poids 20 % |
| 12 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 512 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 006 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.