1100 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654722182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
26030654722182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 511 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 399 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 512 938 $ Poids 43 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 122 $ Poids 43 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 779 $ Poids 29 % |
| 7 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 067 030 $ Poids 23 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 980 $ Poids 23 % |
| 9 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 449 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 819 $ Poids 23 % |
| 10 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +47 120 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 366 $ Poids 23 % |
| 11 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 912 $ Poids 19 % |
| 12 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 408 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.