1140 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
502 400 $
Autre · 2 326 $/m² · 216 m² · constr. 1985 · terrain 52 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 000 m²
Frontage
164 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654724152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
26030654724152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 176 m · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 156 217 $ Poids 56 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 305 700 $ Poids 36 % |
| 3 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 313 m · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 399 $ Poids 26 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 516 252 $ Poids 19 % |
| 5 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 344 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 112 $ Poids 16 % |
| 6 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 247 $ Poids 13 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 420 006 $ Poids 12 % |
| 8 | 1202, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 287 $/m²) 182,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 482 473 $ Poids 12 % |
| 9 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 163 $ Poids 8 % |
| 10 | 451, Rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 613 $/m²) 213,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 864 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 168 $ Poids 7 % |
| 12 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 636 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.