1020 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 222 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654730846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
26030654730846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 553 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −36 577 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 772 $ Poids 62 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 247 $ Poids 25 % |
| 3 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 303 637 $ Poids 25 % |
| 4 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 694 $ Poids 25 % |
| 5 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 731 $ Poids 24 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 737 $ Poids 24 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 307 713 $ Poids 22 % |
| 9 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 884 $ Poids 22 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 232 $ Poids 22 % |
| 11 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 168 $ Poids 19 % |
| 12 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 396 849 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.