1010 Rang Saint-Gabriel Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 254,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654740123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
26030654740123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 594 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 633 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 035 $ Poids 52 % |
| 3 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 659 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 196 $ Poids 50 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 060 $ Poids 39 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 135 $ Poids 33 % |
| 6 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 446 327 $ Poids 31 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 781 $ Poids 29 % |
| 8 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 806 $ Poids 25 % |
| 9 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 360 $ Poids 24 % |
| 10 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −48 032 $ | 461 860 $ Poids 21 % |
| 11 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −43 656 $ | 434 646 $ Poids 21 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 175 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.