999 Rue Vieux-Moulin · Sainte-Marie
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 4 977 $/m² · 56,6 m² · constr. 1961 · terrain 251 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 900 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654759099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
26030654759099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 31 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 834 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 783 $ Poids 56 % |
| 2 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 676 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-12-03 · 909 m · Vendu 225 970 $ Ajust. marché +43 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 23 % |
| 4 | 1254, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 11 % |
| 5 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 332 $ Poids 9 % |
| 6 | 1217, avenue des Mille-Feuilles, Sainte-Marie 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 148 200 $ Ajust. marché +12 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 438 $ Poids 8 % |
| 7 | 1081, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 5 % |
| 8 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 208 097 $ Poids 5 % |
| 9 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 003 $ Poids 2 % |
| 10 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 261 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 465, rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 131 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.