1366 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 145,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654764846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
26030654764846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
444 498 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 62 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 640 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 759 $ Poids 48 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 436 $ Poids 40 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 497 $ Poids 24 % |
| 5 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 783 $ Poids 23 % |
| 6 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 794 $ Poids 22 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 572 $ Poids 18 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 812 $ Poids 17 % |
| 9 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 090 621 $ Poids 16 % |
| 10 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 912 m · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 155 $ Poids 12 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 872 $ Poids 10 % |
| 12 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 598 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.