1370 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 58,5 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 87 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654774068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
26030654774068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 20 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200A, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2025-08-21 · 785 m · Vendu 285 000 $ (5 026 $/m²) 56,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 294 533 $ Poids 58 % |
| 2 | 736, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 594 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 696 $ Poids 16 % |
| 3 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −19 992 $ | 216 725 $ Poids 11 % |
| 4 | 706, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (4 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 263 619 $ Poids 11 % |
| 5 | 697, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (5 169 $/m²) 53,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 284 371 $ Poids 11 % |
| 6 | 704, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 141 000 $ (2 611 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 754 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 156 464 $ Poids 7 % |
| 7 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 715 $ Poids 6 % |
| 8 | 764, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 216 000 $ (3 303 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 229 461 $ Poids 5 % |
| 9 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 573 $ Poids 5 % |
| 10 | 702, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 222 $/m²) 54 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 141 055 $ Poids 4 % |
| 11 | 705, Rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (3 638 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 265 422 $ Poids 3 % |
| 12 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 789 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 796 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.