1407 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 115 m² · constr. 2011 · terrain 5 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 732,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654776329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
26030654776329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 714 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 686 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 727 312 $ Poids 21 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 135 $ Poids 15 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 439 294 $ Poids 11 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 451 829 $ Poids 8 % |
| 7 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 602 $ Poids 6 % |
| 8 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 357 292 $ Poids 6 % |
| 9 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 413 767 $ Poids 6 % |
| 10 | 720, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 330 $ Poids 5 % |
| 11 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 589 $ Poids 5 % |
| 12 | 724, rue de la Gorgendière, Sainte-Marie 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.