1443 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 276 m² · constr. 1976 · terrain 3 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654798998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
26030654798998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −15 027 $ | 179 183 $ Poids 10 % |
| 2 | 1200, Rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 431 $/m²) 205,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +85 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 728 320 $ Poids 5 % |
| 3 | 1497, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-07-19 · 395 m · Vendu 420 000 $ (2 426 $/m²) 173,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 552 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 625 $ Poids 3 % |
| 5 | 999, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2024-06-19 · 893 m · Vendu 75 000 $ (428 $/m²) 175,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 182 $ Poids 3 % |
| 6 | 605, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 938 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 405 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +137 750 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 640 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 760 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.