1691 Rang Saint-François · Sainte-Marie
Valeur estimée
94 100 $
Autre · terrain 31 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 547,2 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 25 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655183416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
26030655183416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 4 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang Saint-François, Sainte-Marguerite 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (570 $/m²) 175,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 4 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 1561, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 2 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Marguerite 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +10 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, route 216, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 118 548 $ (1 082 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 1530, route Saint-Martin, Sainte-Marie 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 225 970 $ Ajust. marché +43 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.